到目前為止我在美國租過五個不同的地方
其實每一次遇到的問題都不太一樣
但基本上一樣的東西是
1：要簽合約並付約一個月房租當押金
2：房租最慢五號前給
3：一個月前要給move out notice (然後最後一個月不用付房租用押金付)
4：廚房的大型電器：冰箱、烤箱、電磁爐、洗碗機 通常是附在rent裡面
第一次簽約的房東是台灣人 他只有叫我們簡單簽一個合約還有property checklist
合約內容不外乎什麼東西不負責 加上他們是一個什麼年份之後的房子會有一個問題 我忘了 所以怎樣的話他們不負責
他並未和我們做credit check 可能是因為他知道我們是台灣學生 也不太可能有credit
而且完全不進來我們房子看房況…等等
那時他的房子是unfurnished(未附家具) 所以所有的東西都是自已帶進來的
然後水電網路是要自己申請的 在當時英文沒有很好的我來說 實在很苦惱
而且一開始根本不知什麼叫deposit(押金) 然後什麼都要付押金(因為沒有credit)
美國這種機關服務比慢的 常常打電話進去之後 要等下一個available agent是一個小時之類的
那時的手機計費是有限制分鐘數的 還好那時有不要的電話 然後我亂插電話插孔就可以打電話了! 然後就讓他等45分鐘呀~~ (是真的要那麼久)
因為那時室友和房東鬧得不愉快 最後在check有沒有東西壞掉的時候
房東和我說叫我要注意之後租房子時 要怎樣怎樣之類的
但因為我有申請水電和網路 所以有先解約所有的合約
第二次我住的地方是沒有簽約的 原因是我是直接接續上個房客的
我的室友那時是主簽約人 所以他一直在找不同的roommate
我只是去替補離開的那個roommate
但因為這個property是有含電視 水電 所以我只有重新申請網路而已
可是因為我室友後來結婚 所以我們就沒有續約 我就自已另外找房了
第三次租的地方是一個社區型的property 是有property manager的
他們的費用蠻高的 也有叫我要填一個application form 應該也是要查我的信用吧?
然後我要自已申請所有我要用的東西 水電網路
每個月 在三號之前 我要把支票填好放在他們收rent的信箱裡
有一次 因為我要出差 所以我在三號之前就寫好 就放進去了
結果我出差回來 他們就說我有late payment 要罰130塊左右
我就去和他們吵架 但他們就說 我是late payment 他們的record就是我3號之後才支付
因為我的習慣是會寫每月一號到期的支票給他們 但他們也兌現了
而且他們兌現日期是 5號之類的 就是late payment(他說他們拿到支票會馬上兌現)
他們就””堅持”” 叫我要付掉罰款 不然之後也會少退給我押金 因為我有欠款
後來我就每個月一號就直接拿去給管理員 然後問收支票的人是誰
不然死無對症 還要多付錢
第四次是租一個房子的master room主臥 房東和房東太太是很隨性的人
他們看我是台灣人的單身工作者 所以直接決定要租給我 房租也便宜 然後全包(水電網路)
家裡所有的東西都是可以共用的 當時我也簽了一個約 就很簡單的草約
應該是他們從網路上找的 忘了當時什麼原因要提早一天入住 也沒有說什麼
而且他們有附洗衣機 讓我想洗衣服就洗衣服的感覺很好
但因為這戶住太多人了 常常洗衣都要排隊
第五次的租屋是這次回來美國 租一個house
房東也是一個台灣人 但他很堅謹 做了所有住房人的credit check
即使老公提出我人還不在美國 他希望我到了之後可以去補簽約
而且至少要有二個可以做credit check的人
當然所有的東西都是沒有附的 所以我們要重新申請
但比較不同於之前的是 我們現在要澆草坪耶~ 但因為加州目前限水
所以我都用我洗米洗菜的廢水 或是手洗衣物的水來澆花~
而且我一直搞不懂怎麼設定那個灑水系統
總之 租屋時 會有可能要付的費用(utility fee)是
1．網路：ATT and Comcast (有plan會包括電話和電視)
2．水：看local合作的供水商為何者？ 這次是san jose water，我忘了上次的我申請是那家
2.1水還有分sewage和水費，通常都在一個bill裡，有些會有說不用收sewage費的
2.2 美國的生水是可以喝的，但水龍頭跑出來的熱水是不能直接生喝的喔!
3．電：pg&e
4．垃圾費：聽說只能是房子的owner才能申請支付 所以我們這次是付給房東
以上大概都需要付押金，要waive掉的方式通常是要有一年以上的連續使用或是足夠的信用或是申請autopay (autopay好像又要看哪家是和哪家配合的)
沒按時付的話 一樣會是被斷水斷電的喔!! 而且記得搬走要馬上打電話講好 terminate的時間喔！
灣區租屋連結：
- Craigslist bayarea (craigslist神通廣大請多利用)
- 灣區華人資訊網
- 想要租大房子的話，其實也可以找realtor agent 幫忙 只是一個月要付他一點錢就是了
- 想知租房附近有沒有犯罪紀錄等等的可以參考(www.spotcrime.com)
如何約看房?
通常就是用網址裡提供的資料 打電話或是寫email過去就可以約了 (單身女孩兒的話 還是找個男性友人一起吧！)
其他租房故事：
PJL小姐你好，我因為工作的關係七月初將會來到Santa Clara一帶長期工作，目前正在了解未來租房的相關事宜，碰巧在網路上拜讀到你的文章，因此冒昧留言向你請教幾個問題，如果方便的話再麻煩你可以不吝賜教。由於以前並沒有在美國生活過，包含這一趟在內只有因為出差的關係來過三趟，都住在N 1st & Tasman交叉口一帶的coporated house，原本覺得環境不錯，但後來得知房租驚人，因此上Craigslist 瀏覽了一下在Sunnyvale 跟Berryessa road附近有比較能接受的房間分租。想請教一下這兩個區域都算是安全的地帶嗎？路邊停車是否安全呢？在沒有credit 的情況下分租房間有沒有需要注意的事項呢？
哈囉~ sunnyvale附近的生活機能很好耶。berryessa 附近的機能也不錯。我之前就住berryessa附近。路邊停車基本上都ok呀 美國很方便停車的。當然你開車的話一定會要有保險 若你沒有credit的話 有時候房東會希望你多付deposit。主要是你自已喜歡這個居住環境囉。但 若你住berryessa你上班要去santa clara的話 北上101早上是會塞車的。sunnyvale的話去santa clara很快就到了。我自已比較喜歡sunnyvale，好多東西可以直接步行就到，各式超市都有，我覺得很方便 因為後來公司不在附近，所以我就沒有住在那邊了。 你有其他的concern的話 可以再問我囉~
謝謝你迅速的回覆啊！那再請教一下如果是在Santa Clara 的南部或是San Jose West 方向跟Sunnyvale 比較起來，交通也是一樣順暢嗎？等一下應該會去繞一繞，不知道在Sunnyvale 的那個區域你覺得是住起來方便的地方呢？因為Sunnyvale 從Google map上看起來也蠻大的，個人是比較想要去停在一個固定的地方，然後走路在附近逛逛。另外那附近有推薦的平價食物嗎？
san jose west和 sunnyvale都蠻方便的耶，而且我想你要去上班應該都是走local就可以到的。這二個地方 因為我都住過，基本上回家後 就可以停車出門買東西 不用開來開去的。食物的話 我覺得你可以下載yelp來看看有沒有你想要吃的東西。因為我覺得有機會多吃各國食物也不錯耶。我再來想想有什麼平價的東西可以介紹給你吃喔~
謝謝你熱心的回覆。我會去多繞一繞熟悉環境，有機會再跟你請教囉！
您好!請問租屋若是短租2個月(到加州唸語言學校)，該在哪邊(網站或論壇)找比較安全?(很想減少租屋的麻煩，但看了好多篇美國租屋這麻煩完全去不掉><)
你說的加州是指北加州還是南加州? 南加州我不熟。 北加州的話 你可以到http://sfbay.craigslist.org/search/sub 這個通常是短期出租 再來你可以看看http://www.extendedstayamerica.com/suites/hotel-rooms-and-amenities.html 類似這型的hotel，他會有長期租 比較便宜的deal。還蠻多的 不然就是airbnb 這些你可以寫信問看看 http://www.wjlife.com/cls_category/la-real-estate-for-rent/?regions=region_nca&variant=zh-tw 這種的話就要打電話了。希望對你有幫助
感謝您!!學校在Santa Clara，我想應該是南加?不知道住San Jose再通車過去，會不會費用(租屋+交通)比住Santa Clara便宜。得努力找一下。
加州很大耶～Santa Clara 是北加卅在San jose 附近, 南加卅是指洛杉磯一帶。San Jose 會比便宜但白天往北開車會塞車(若上班時間) 但住santa clara也是要開車除非你離校近 看你怎衡量～有問題再問我吧～
謝謝!!剛剛看了一下好多都是以天計費，真的好貴，目前希望能把預算壓在每月800左右，不知道有沒有可能找到，這個論壇是剛剛看到的，不知道您有沒有看過這論壇，http://www.ustsu.com/forum-244-1.html，若真的很難找大概得找類似這種徵室友的。
800有可能現在找得到，但也有可能價錢更高。http://sfbay.craigslist.org/search/sub這個網站這邊很多人用，可能也找得到。你的網頁我之前也會看，你都多找看看應該會找到的！加油！
謝謝您的資訊!若今年一直沒找到~大概得再多存一點再出發
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